Sahabat Wirausaha pada artikel ini kita akan mempelajari mengenai buy down. Mengetahui tentang buydown dapat membantu Sahabat Wirausaha menurunkan tingkat bunga hipotek. Mari simak dan pelajari artikel ini sebaik mungkin.
Apa itu Buydown?
Buy down adalah teknik untuk membiayai hipotek sehingga pembeli dapat menikmati tingkat bunga yang lebih rendah saat mengambil pinjaman hipotek untuk properti yang ingin mereka beli dengan membayar lebih banyak di muka.
Pembeli dapat menurunkan tingkat bunga untuk beberapa tahun pertama pinjaman melalui pembelian 2-1 atau pembelian 3-2-1, atau menurunkan tingkat bunga untuk keseluruhan pinjaman. Dengan tarif yang lebih rendah, pembayaran hipotek akan lebih rendah sehingga lebih terjangkau bagi pembeli.
Mengenal QRIS: Metode Pembayaran Digital Baru yang Bermanfaat Bagi UKM
Pembeli, penjual, dan pembangun properti dapat membantu untuk membeli dengan menyumbangkan dana kepada pemberi pinjaman untuk mensubsidi pinjaman, menurunkan tingkat bunga hipotek. Pembangun atau penjual memiliki opsi untuk menawarkan pembelian untuk meningkatkan peluang penjualan properti dengan membuatnya lebih terjangkau.
Kapan Menggunakan Buy Down?
Sebuah buy down bisa masuk akal bagi pembeli jika memungkinkan mereka untuk mendapatkan hipotek tanpa secara signifikan meningkatkan harga pembelian rumah atau menguras cadangan uang tunai mereka.
Buy down juga mungkin lebih sesuai untuk orang-orang yang memiliki pendapatan stabil yang ditetapkan untuk tumbuh selama masa pinjaman sehingga lebih mudah untuk mengikuti kenaikan pembayaran setelah periode suku bunga awal berakhir.
Tapi sekali lagi, waktu itu penting. Jika tidak berencana untuk tinggal di rumah selama setidaknya lima tahun, Sahabat Wirausaha mungkin tidak melihat penghematan nyata sama sekali dari pembelian. Jadi, pertimbangkan rencana masa depan Sahabat Wirausaha untuk membeli rumah dan berapa lama yang dibutuhkan agar bisa bertahan sebelum melakukan pembelian hipotek.
Baca Juga: Apa itu Price Earning Ratio?
Ingat bahwa tidak setiap hipotek memenuhi syarat untuk pembelian. Misalnya, Sahabat wirausaha tidak dapat menggunakannya untuk membeli properti investasi atau untuk refinancing cash-out.
Demikian penjelasan singkat mengenai buy down, semoga Sahabat Wirausaha mendapat informasi baru dan bermanfaat dari artikel ini. Mari terus belajar dan upgrade diri!
Jika merasa artikel ini bermanfaat, yuk bantu sebarkan ke teman-teman Anda. Jangan lupa untuk like, share, dan berikan komentar pada artikel ini ya Sahabat Wirausaha.
Referensi:
Dukung Misi Edukasi Kami
Kontribusi Anda, sekecil apa pun, sangat membantu kami agar dapat terus membuat konten edukasi kewirausahaan dan merawat keberlanjutan website ini.
REGISTRASI